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中标结果正文



为规范和加强国有资产的管理，提高国有资产使用效益，根据《 (略) (略) 房地产租赁管理办法》等相关规定，结合 (略) (略) （下称招租人）实际情况，经报 (略) 有限公司批准， (略) 会对位于 (略) 市 (略) 区红建村特1号 (略) * 小区5栋6间和1栋2间商铺物业租 (略) 公开招租， (略) 如下:

* 、招租原则：遵循等价有偿和“公开、公平、公正”的原则， (略) 会公开招租。

* 、招租项目名称： (略) * 小区5栋6间和1栋2间商铺物业租赁使用权。

* 、招租人： (略) (略) 。

* 、招租方式：本次租赁确定的原则是整体承租优先，在无人整体承租时，按照承租商铺的建筑面积之和的大小顺序 (略) 竞租，均采取密封报价方式，按照价高者得原则确定承租人。

* 、招租项目展示时间、地点:自公告之日起在 (略) * 小区5栋6间和1 (略) 在地 (略) 市 (略) 区红建村特1号展示。招租人将于 * 年 * 月 9 日前统 * 组 (略) 踏勘招租项目(需提前预约)。

* 、意向承租人办理报名登记手续截止时间: * 年  *  月  * 日  * ： *  时。

* 、竞租保证金：整体承租交纳 * 0元人民币租赁保证金；如分拆招租，每1间商铺交纳 * 元人民币竞租保证金。

* 、意向承租人交纳竞租保证金到账截止时间:  * 年  *  月  *  日  * ： * 时。

* 、 (略) 时间:  * 年  *  月  *  日 9 时  *  分。

十、 (略) 地点： (略) 市 (略) 渠路 * 号莱特花园B栋 * 室。

十 * 、招租项目基本信息

(略) * 小区5栋6间和1栋2间商铺位于 (略) 市 (略) 区红建村特1号5栋和1栋，总建筑面积为 * ㎡， (略) 有人 (略) 有限公司，已办理不动产权证。 (略) 有限公司全权委托 (略) (略) 进行经营和管理。

8间商铺均为钢筋混凝土结构，分为两层，第 * 层层高约4.6米，第 * 层层高约4.4米，外立面为墙砖、局部玻璃幕墙；内部为毛坯，墙面石灰石刷白，水泥毛糙地面；预留照明、水电接口；内部无楼梯、电梯设施，房屋空置。（商铺基本情况详见 (略) * 小区5栋6间和1栋2间商铺招租清单）

十 * 、意向承租人的资格要求

1、意向承租人须为中华人民共和国境内依法设立合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事 (略) 为能力的自然人。

2、在房屋租赁过程中曾经发生违约情形的,不得参加本次招租。

十 * 、意向承租人需提供的报名资料

1、意向承租人为法人单位或其他组织的,须提交法人、其他组织的合法资质证照原件及复印件(含营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“ * 证合 * ”营业执照等)，以及法定代表人的有效身份证明文件和法定代表人有效身份证及复印件。 (略) 有文件或复印件须签字和盖公章。

2、意向承租人为具 (略) 为能力自然人的，须提交居民身份证原件及复印件(复印件本人签字并按手印)。

3、意向承租人委托代理人代为办理报名登记手续的，须提供授权委托书原件及授权人、代理人身份证原件及其复印件(签字并加盖公章或按手印)。

招租人收到意向承租人提交的报名资料后，对意向承租人的资格予以审查，对符合条件的意向承租人发出竞租邀请书。意向承租人按要求缴纳竞租保证金后，方可成为竞租人并参加竞租会议。

十 * 、商铺租赁用途

意向承租人拟经营品牌、业态及装修风格必须符合招租人规定的业态规划且需得到认可， (略) 法律法规以及政府政策允许范围内合法经营。总体业态分布要求:1、生活服务:超市、 (略) 、 (略) 等;2、商务金融:通讯、银行等;3、教育卫生:药店、诊所、书店、教育机构等;4、其他:除禁止经营(包括但不限于)外的其他项目。

禁止经营项目(包括但不限于): (略) 、殡葬用品等及其他未经招租人许可的项目。

十 * 、租赁底价：详见 (略) * 小区5栋6间和1栋2间商铺招租清单

十 * 、租赁期限:5年

十 * 、装修免租期：装修免租期为2—5个月。如竞租人整体承租或 * 次取得多个标的的，并不累计装修免租期，整体承租的装修免租期最高不超过5个月，承租单个标的的装修免租期最高不超过2个月，装修免租期并不免除水电费、管理费等其他公共费用。

十 * 、租金和租赁合同履约保证金支付方式:租金采取预收方式，按半年缴纳；合同履约保证金为3个月的租金标准。

十 * 、管理费：按照商铺的建筑面积×8元/月的标准，随租金同步收取。管理费包含物业管理费。

* 十、租金增幅：第1、2、3年租金为竞租成交价,从第4年开始租金逐年递增2%。

* 十 * 、 (略) * 小区5栋6间和1栋2间商 (略) 有人 (略) 有限公司，承租人须遵 (略) 有限公司与 (略) (略) （ (略) (略) ）签订的《业主（住户）消防安全责任书》、《 (略) 市前期物业管理服务协议》、《 (略) * 小区业主临时公约》、《精神文明公约》。同时按要求签订《 (略) * 房屋装饰装修管理协议》。上述文本详见《房屋租赁合同》附件。

* 十 * 、《房屋租赁合同》和《安全责任书》文本:意向承租人在办理报名手续时，须对《房屋租赁合同》格式文本及《安全责任书》格 (略) 确认,竞租成交后与招租人签署《房屋租赁合同》及《安全责任书》，按合同约定必须付清各项费用。

* 十 * 、竞租会议前,招租人有权根据实际情况对招租文件作出修改 (略) 公示。

* 十 * 、 (略) 具有唯 * 最终解释权。

招租人： (略) (略)

注册地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路1号

联系电话： ***      张先生 ***    

(略) ： (略) 网站

网址: http:/ *** //

发布地址： (略) 市 (略) 区红建村特1号 (略) * 小区

发布时间： * 年  *  月 * 日～ * 年  *  月  *  日

 

 

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