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 1．招标条件
(略) 市白 (略) ·银苑小区前期物业管理项 (略) 门批准实施，建设资金来源为自有资金，项目出资比例100%，招标人为 (略) 市洪 (略) ， (略) 条件，现邀请你单位参加 (略) 市白 (略) ·银苑小区前期物业管理项目的投标。

2. (略) 范围
2.1建造的物业类型：商住。

2.2坐落地址：项目 (略) 南片区，北临 (略) 大道、西临涢水二路。

2.3物业服务范围：配合建设单位交付验收；业主二次装修管理；环境卫生管理；保安、秩序管理、客户服务和消防、安防、监控设施管理；绿化管理；给 (略) 维护；供电设备管理维护；弱电系统维护；房屋日常维护； (略) 人交办的其他工作。

2.4项目面积：

（1）本项目总用地面积5.16hm2。

（2）本项目总建筑面积约10.252万平方米，建筑面积构成为：住宅建筑面积6.885万平方米，436户，商业建筑面积3.17万平方米，公建面积1970平方米。

（3）本项目建筑密度15.6%，综合容积率2.2。

2.5绿化指标：绿化率：30.5%。

2. (略) 库：项目规划建设机动停车位：900个，其中地上停车位：186个，地下停车位：714个。

2.7开发建设进度：计划于2018年 12月竣工并交付。

2.8物业服务期限：三年（ (略) 代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。

2.9物业服务质量标准：一级等级及本项目物业服务考核细则。

2.10房屋专项维修资金建立：依 (略) (略) 。

3．投标人资格要求
3.1中华人民共和国境内注册的具有独立企业法人资格的法人或其他组织，具备有效的营业执照、银行基本帐户开户许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3.2 (略) 门核发的物业服务企业资质。

3.3拟派项目 (略) (略) 门核发的注册在本单位物业管理经理岗位资格证书，其 (略) 项目需要。

3.4提供 * 或 * 两个年度经审计的财务报告，反映其状态良好。

3.5本次招标项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取
4.1请于 * 日0 0时00分00秒（ (略) 时间，下同）至 * 日 (略) 文件和其它相关资料；

4.2报名单位应事先到 (略) 市公 (略) 办理备案登记手续，领取CA认证卡；报名单位须持法定代表人证明或其委托书、《居民身份证》、《营业执照》(副本)、《资质等级证书》(副本)、《基本存款账户开户许可证》 (以上均为原件，其加盖公章的复印件一套留存），到 (略) 市公 (略) 405室办理CA认证手续。详细情况请登 * http *** 的“公告通知”栏目查询，咨询： *** 。报名 (略) 业类别和管理规定，提交上述应当具备和具有的相关证书。

4.3报名单位由委托人办理CA认证的，其委托人应当为投标人的在职人员，否则将可能导致投标人不能正常开展业务。请尽早办理CA认证和 (略) (略) (略) 银卡，以确保顺利开展业务。通过《 (略) 市公 (略) 》（http *** )的“用户免费注册”上传投标人基本信息，完成注册手续。

4.4报名单位获取CA认证后，插入CA锁，通过《 (略) 市公 (略) 》，按照 (略) 上传或下载业务活动。

4. (略) 文件服务。

5．投标文件的递交
5.1递交投标文件截止时间为 * 日下午15时00分，地址： (略) 市公 (略) 508室。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件， (略) 代理机构不予受理。

6. 确认
你单位收到本投标邀请书后，请于 * 日11:30时前,以电子文件方式予以确认（ *** , *** qq.com）。

7．联系方式
招  标  人： (略) 市洪 (略)

招标代理人：湖 (略) 有限公司

代理人地址：随 (略) 6号楼1单元3楼  

电话： *** 、 ***                                           

湖 (略) 有限公司

* 日