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武汉市金山房地产有限公司持有的湖北美林山河旅游投资有限公司28.7%的股权

发布时间： **日 14:27

(略) (略) 管理人将于**日10时至**日10时在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 东西 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

武汉市金山房地产有限公司持有的湖北美林山河旅游投资有限公司28.7%的股权。起拍价：3,012,811.2元，保证金：150,640.56元，增价幅度：1万元及其整数倍。

其中，因管理人并未接管到任何有关湖北美林 (略) 的生产经营资料，故管理人对此次拍卖的股权不承担任何责任，皆由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、咨询、展示看样的时间与方式

上述股权拍卖不组织集体看样，有意竞买者可自行查勘或电话咨询。

三、标的已知优先购买权人：持有湖北美林 (略) 剩余71.3%股权的股东。

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称： (略) (略) 管理人，开户银行： (略) 武汉后湖支行，账号：*0115），注明“破产案号：（2022）鄂0112破2号；款项性质：股权拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、股权变更登记提醒

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) 管理人处（地址：江岸区华中国际广场A座17楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续，所涉及的一切税、费、金等由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、湖北美林 (略) 股东出资情况、实际资产、负债、经营场地、经营人员、实际经营情况等，管理人并未实际掌握，竞买人请自行通过查询工商档案、查阅审计以及实地调查等方式， (略) 资质、企业信用、经营、债权债务等相关情况，竞买人一旦出价竞拍，即表明已完全了解并接收标的物的现状和一切已知未知的瑕疵，管理人不承担任何责任；

2、湖北美林 (略) 股权价值，未经过评估和审计，本次起 (略) (略) 债权人表决通过《破产财产变价方案》， (略) (略) 持有湖北美林 (略) 的出资额确定；

3、 (略) (略) 对湖北美林 (略) 的出资不到位的，不缴出资款的义务由买受人承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力且具备相应的购买资格。拍卖成交后，买受人需向管理人提交相应的证明，若买受人不具备资格而竞买的，竞买无效，保证金一律没收，不予退还。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*，联系地址：江岸区华中国际广场A座17楼。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，

网址http://**。

(略) (略) 管理人

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