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变 卖 公 告

(略) (略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法变卖平台上（网址：https:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的：

(略) 区 (略) 路 (略) 广场1A幢1单元4层1室房屋（如欲购买， (略) 承办法官；房产证号： (略) 区字第 *** 号；建筑面积： * . * 平方米； (略) ：3室2厅1厨2卫；具体详情，见 (略) 承办法官）。起拍价： *** 元；保证金：4.6万元；增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续(由代理人携有效的授权委托书原件、委托人和受托人身份证明原件、营业执照 (略) 办理委托手续)。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者办理标的的移交物手续的，买 (略) 提交有效的委托书，并由代理人携有效的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理标的移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ， (略) 看样。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者办理标的的移交物手续的，买 (略) 提交有效的委托书，并由代理人携有效的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理标的移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、对变卖标的物权属有异议者，请于变卖日前 * 个 (略) 联系。

* 、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、变卖人对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按国家相关法律法规和政策办理，具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用，过户风险 (略) 承担。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费等 * 切费用按国家相关法律法规和政策办理。 特别提醒，竞买人参加 (略) (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担；若标的物为房屋，房屋涉及的物业费，水费、电费等相 (略) 解决。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第 * 十 * 条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的变卖财产。
十 * 、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并通过以此实名认 (略) 卡、网银或第 * 方 (略) 在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转 (略) (略) 指定账户，变卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * )，并备注“某某（竞得标的物名称）余款”。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。并在 * 日（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) （ (略) (略) (略) 区财苑 (略) 局 * 室）全部签署《变卖成交确认书》，办理相关标的物交付手续。

十 * 、若此房屋有关于腾退问题， (略) 不能保证如期腾退，望悉知！

十 * 、若标的物为房屋，且房屋 (略) 分，该部分拆除事项造成 * 切后果及费用 (略) 承担！

十 * 、竞买人应当符合当地房屋限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理房屋过户手续，相关后 (略) 承担，本院概不负责！
特别注意事项：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话： *** *** （吴法官）

监督电话： ***

联系地址： (略) (略) (略) 区财苑 (略) 局 * 室

温馨提示：本公告其他未尽事宜， (略) 。

此公告在“ (略) ”、 (略) (略) 官网”、“ (略) (略) 微信公众号”上发布。

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