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* 、项目基本情况

1、项目编号： *** *

2、采购计划备案号： *** *

3、项目名称：随县楚北公 (略) 核心启动区及配套公共基础设施建设项目（ * 期工程）中小企业创业园物业管理

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额： * (万元)

6、最高限价： * (万元)

7、采购需求：

7.1项目概况
本项目位于随县经济开发区星炬村，总占地面积约 * 0平方米，建筑面积 * 1平方米，建设有5栋独立的3层 (略) 房、1栋5层的办公楼、1栋3层的食堂、1栋6层的宿舍。
7.2 物业管理服务的内容
1、园区内房屋建 (略) 位的日常维护和管理；
2、园区内房屋建筑本体共用设施、设备的日常维护、 (略) 服务；
3、工业园公共环境的清洁卫生；
4、 (略) 驶及停靠管理（ * 般不包括车辆保管责任）；
5、负责园区内的秩序维护，并配合和协助当地 (略) 安全监控和 (略) 置工作（但不含人身、财产保险保管责任）；
6、园区内食堂经营管理服务；
7、园区内物业及物业档案、资料管理；
8、法规、政 (略) 管理的其他事项；
9、 * 方临时指派或安排的其他管理事项。
7.3人员配备要求：
各岗位配置人员持有健康证，身心健康， (略) 专业培训合格，素质优良，具有较强的吃苦耐劳精神，工作认真负责。
7.4服务标准：达到国家规范要求的合格标准和本项目物业服务考核细则。
7.5服务期：计划服务期1年。

8、 (略) 期限：1年

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

* 、是否可采购进口产品：否

* 、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3） (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同 * 合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的， (略) 采购活动。

4、未被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严 (略) 为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

中小微型企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策详见磋商文件。

6、本项目的特定资格要求：

（1）具有独立的法人资格，具备有效的营业执照（具有物业服务经营范围），并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力， (略) (略) (略) 门和司法机关限制投标时间内；
（2）拟派项目负责人具有物业管理经理岗位资格证书，拟派其他至少 * 名物业管理人员应具有相关岗位资格证书；
（3）如为外地企业，必须在投标文件中承诺：如中标， (略) ；
（4） (略) 提供服务，不 (略) 任何方式的分包、转包；
（5） * 年经审计的财务报告反映状态良好， * 日以来有依法缴纳税收的良好记录；
（6）近 * 年内没有重大违法记录、没 (略) 为和重大经济纠纷发生（自行承诺）；
（7）提供本公告发布后的信用信息查询记录（ (略) 代理查询为准，但中标通知书发出时 (略) 为记录的，中标无效），可通过“信用中国”网站（www.credi *** ）或中 (略) 网站（www.ccg *** ）查询。

* 、获取采购文件

1、时间： * 日至 * 日，每天上午 * : * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * （ (略) 时间，法定节假日除外）

2、地点： (略) 市沿河大道与明珠路交叉口西南角-黄 (略) 大楼6楼

3、方式：

请申请人的法定代表人或授权委托人（为拟派项目负责人）持下列资料的原件和1套盖章 (略) 报名， (略) 文件（电子档）：
①法定代表人报名的持身份证和书面申请，授权委托人报名的持身份证和授权委托书，书面申请或授权委托书注明联系电话和QQ邮箱；②年度财务审计报告；③ * 日以来有依法缴纳税收的良好记录（税 (略) 进账单等盖章的复印件）；④拟派项目班子岗位证；⑤项目班子 * 年6月以来连续3个月单 (略) (略) 保明细证明资料；⑥信用信息查询截图。
《营业执照》副本复印件和上述复印件1套加盖公章后 * 并提交，上述资料不完整的、彩色打印件或彩色复印件作为原件的，招标代理人不接收其投标报名申请，以上提供的资料虚假的，不能成为本项目合格投标申请人，并承担相应责任。

4、售价： * (元)

* 、响应文件提交

1、开始时间： * 日 * 点 * 分（ (略) 时间）

2、截止时间： * 日 * 点 * 分（ (略) 时间）

3、地点： (略) 市沿河大道与明珠路交叉口西南角-黄 (略) 大楼6楼

* 、开启

1、时间： * 日 * 点 * 分（ (略) 时间）

2、地点： (略) 市沿河大道与明珠路交叉口西南角-黄 (略) 大楼6楼

* 、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

* 、其他补充事宜

* 、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：随县楚北 (略)

地址：随县厉山镇民主路

联系方式： ***

2、采购代理机构信息

名称：湖 (略) 有限公司

地址： (略) 市沿河大道与明珠路交叉口西南角-黄 (略) 大楼6楼

联系方式： *** ， ***

3、项目联系方式

项目联系人：包婧婧、刘丽冬

电话： *** ， ***