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X公略受X文化体育新略的委托,依据X政府采购计划备案表（建财采计 ## 号）的批复意见，对X全略建设PPP项目采取竞争性磋商的采略会资本方，诚邀符合略会资本方前来报名参与竞争性磋商活动。

（一）项目名称：X全略建设PPP项目

（二）项目编号：JSGJZX[2017]（JC）-PPP002B

（三）项目授权主体：X人民政府

（四）项目实施机构：X文化体育新略

（五）项目实施依据：根据《X全略可行性研究报告》、《X全略PPP项目略值评价报告》、《X全略PPP项目财政承受能力论证报告》、《X全略PPP项目实施方案》和X人民政府批准。

（六）项目运作方式：本项目采用BOT模式，本项目X期限为自合同签订之日起15年（建设期2年，营运期13年），运营期自项目建设完成经验收合格交付使用之日起计算。

（七）项目内容：本项目总占地面积约24687.33㎡，总建筑面积39459.22㎡，其中计容建筑面积25649.69㎡；不计容地下室建筑面积13809.53㎡，建筑基底面积16293.64㎡；容积率1.04，建筑密度66%，绿地率7.96%，停车位400个。本项目具体实施内容详见磋商文件。

（八）项目预算：估算投资金额为人民币16125.45万元。其中工程费用13680.07万元，占比84.84%；建设工程其它费用1019.00万元，占比6.32%；基本预备费用734.95万元，占比4.55%，建设期贷款利息691.43万元，占比4.29%。报价超过最高限价的磋商申请无效。

（九）项目产出说明：

1、单体建筑技术经济指标

2、建筑平面布置和功能要求

（1）略：400米运动健身步道一个、略695.36㎡；

（2）略：略1680㎡、2个略1760㎡、2略2378.04㎡、略162㎡、健身房1间400㎡、乒乓球室270.71㎡，棋牌室1间60㎡、略1890㎡，台球室40㎡，残疾人活动室210㎡，体质测试室75.39㎡，器材保管室48.02㎡，物业管理用房43㎡；略321.37㎡，消防控制室51.92㎡；操房类培训教室1间228.98㎡、舞蹈教室1间253.59㎡、音乐教室1间271.78 ㎡；略498.14㎡，预留教室323.27㎡，略管理室86.44㎡，书法绘画室727.16㎡，图书阅览室493.22㎡，储藏室47.67㎡，多媒体培训室370.44㎡；

（3）围绕略建立三层配套用房；

 （4）略：400个车位。

3、项目回报机制

本项目本身具有一定的营运收入，但不足以覆盖经营成本，根据X全略可研估算及经济评价与财务测算，本项目采用“可行性缺口补助”的方式。略性缺口补助，是指政府通过绩效考核对县全略建筑、装修、安装工程等提供的可用性和运营维护的效果、及时性支付的费用，包含建设工程投资、营运维护费和合理回报费用。项目提供X全略公共服务，依靠配套用房、略出租经营收入、略馆经营收费略性缺口补助作为本PPP项目收回投资成本及获得合理回报的来源。

（十）资格审查方式：资格后审。

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.略必须的设备和专业技术能力；

4.有依法略会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）供应商参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”和“中国政府采购”网略人、重大税收违法案件当事人、政府采购严略为记录名单（以投标截止当日查询结果为准）；

（三）社会资本方必须是在中国境内依照中国境内依法注册且存续有效的独立法人，需具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（如已经三证合一的企业，提供三证合一的营业执照即可），略于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。

（四）社会资本方近两年（2015年至2016年）无行贿犯罪记录;

（五）本项目接受联合体参加本次磋商，联合体投标应符合以下要求：

1.以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。项目实施机构根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合项目实施机构规定的特定条件，联合体成员数量不超过2家；

2.联合体各方之间应当签订联合体协议，联合体须在提交的磋商响应略有成员的具有法律约束力的联合体协议书，联合体协议书需明确牵头单位及成员单位的权利义务；

3.联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中参与竞争性磋商活动，也不得组成新的联合体参加同一项目的竞争性磋商活动；

4.联合体中有略会资本按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质略会资本确定资质等级；

5.联合体投标的，以联合体牵头单位提交投标保证金为准，对联合体各方均具有约束力；

6.联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。

（一）报名条件：社会资本将合法有效的工商营业执照副本原件扫描件、略投标事前信用承诺书扫描后上传至QQ邮箱 ## @qq.com（传扫描件时，需在邮件标题注明投标略投项目名称），并联系 ## 工作人员确认报名事宜，略工作人员确认的报名为无效报名。本项目不略会资本的投标。

 社会资本请登录X州公略网下载专区http:/ *** > ，下载报名登记表和信用承诺书；