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武汉市新力•帝泊湾二期前期物业招标公告

发布时间：2017/8/4 地区：湖北 - 武汉市

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所属地区	湖北
招标编号	****** [登陆后查看]	截止日期	****** [登陆后查看]
招标代理	湖北***公司 [登陆后查看]
招标业主	湖北***公司 [登陆后查看]

公告摘要

***

依据有关法律法规及《 (略) (略) 规定》等规定要求， (略) 华中 (略) 收 (略) (略) （以下简称“招标人”）对新力•帝泊湾二期（项目名称） (略) 方式选聘本项目的物业服务企业， (略) 如下：

一、招标人基本情况

招标人： (略) 华中 (略) 收 (略) (略)

地址： (略) 经济开发区巨龙大道196号商业街8号楼

联系人及电话：李冉： ***

招标代理人： (略) 亿和 (略)

地址： (略) 市 (略) 区台北一路74号

联系人及电话：杨健龙: ***

二、项目基本情况

1.项目名称：新力•帝泊湾二期

2.物业项目基本情况概述：

2.1物业类型：住宅

2.2坐落地址： (略) 经 (略) 高速以西、霞飞路以北

2.3物业管理区域四至范围：东至：规划道路，南至：新力·帝泊湾一期，西至：规划道路，北至：规划道路

2.4面积：

（1）总用地面积69378.99平方米。

（2）总建筑面积 *** .42平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积 *** .05平方米；地下总建筑面积55715.37平方米。住宅建筑面积 *** .42平方米，非住宅建筑面积16722.63平方米（非住宅业态包括：），物业服务用房面积485.62平方米（坐落位置16号楼第一层，23号楼第一层、24号楼第一层和26号楼第一、二层），社区用房平方米，其它配套公建物业建筑面积平方米（其它配套公建物业业态包括：）。

（3）本项目建筑密度，综合容积率2.2，共计建筑物16幢（其中住宅1225套）。

2.5绿化指标：

本项目绿化率：3,000%，绿化面积：19686.37平方米。

2. (略) 库：

本项目规划建设机动停车位：1826个，其中地上停车位：0个，地下停车位：1826个；非机动车停车位：0个。

2.7供水系统：水泵房0座，生活水池0个，消防水池0个。

2.8供电系统：

（1） (略) 分： (略) 带配电房0座；

（2） (略) 分： (略) 配电室0个。

2.9电梯设备： (略) ，每部功率为 kw。

3.0化粪池:0个。

3.1出入口数量:6个。

3.2开发建设进度：

    本项目于    开工建设，共分 ###stage_num### 期建设。
    第 1 期工程总建筑面积###cnst_area_1###平方米，计划于###build_date_1###竣工，于###deliver_date_1###交付使用。
    第 2 期工程总建筑面积###cnst_area_2###平方米，计划于###build_date_2###竣工，于###deliver_date_2###交付使用。
    第 3 期工程总建筑面积###cnst_area_3###平方米，计划于###build_date_3###竣工，于###deliver_date_3###交付使用。
    第 4 期工程总建筑面积###cnst_area_4###平方米，计划于###build_date_4###竣工，于###deliver_date_4###交付使用。
    第 5 期工程总建筑面积###cnst_area_5###平方米，计划于###build_date_5###竣工，于###deliver_date_5###交付使用。
    第 6 期工程总建筑面积###cnst_area_6###平方米，计划于###build_date_6###竣工，于###deliver_date_6###交付使用。
    第 7 期工程总建筑面积###cnst_area_7###平方米，计划于###build_date_7###竣工，于###deliver_date_7###交付使用。
整个建设项目计划于    全部建成，于    交付使用。

本项目分期建设：否。

三、物业服务费用标准：

1.住宅最高投标限价：

低层住宅：###low_prise###元/月*平方米

多层住宅：###more_prise###元/月*平方米

中高层住宅：###middle_prise###元/月*平方米

高层住宅：2.80元/月*平方米

超高层住宅：###super_prise###元/月*平方米

2.非住宅最高投标限价：

办公楼：###office_prise###元/月*平方米

商业用房：4.00元/月*平方米

机动车库：###motorcar_prise###元/月*平方米

非机动车库：###none_motocar_prise###元/月*平方米

会所：###club_prise###元/月*平方米

学校：###school_prise###元/月*平方米

幼儿园：###nusery_prise###元/月*平方米

(略) ：###culture_prise###元/月*平方米

社区用房：###committee_prise###元/月*平方米

物业服务用房：###csp_use_prise###元/月*平方米

其他物业：###other_prise###元/月*平方米

3.物业服务标准要求：参照《 (略) 市住宅物业服务等级指导标准》（试行）中2 级服务等级

4.物业服务费结算形式：包干制

四、物业服务合同期限：

1、项目接管日期（前期物业服务合同开始时间）：2020年03月。

2、本项目前期物业服务合同的约定期限为5年（业委会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止）。

五、招投标活动时间安排：

1、 (略) ：

(1)发布时间： * 日17时00分～ * 日17时00分止。（不少于5日）

(2)发布地点： (略) 市前期物业管理招投标平台（市公 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) ）、 (略) 市住房保障 (略) (略)

2、接受投标报名：

(1)接收投标时间： * 日17时00分～ * 日17时00分止。（不少于5日）

(2)投标报名地点：前期物业管理招投标系统（119.97.201.28:5000/bid/）、 (略) 市 (略) 区台北一路74号

(3)投标报名联系人：杨健龙

(4)投标报名联系电话： ***

3、发放资格预审文件：（如设置资格预审程序须填写）

(1)发放时间：###preaudit_start_year###年###preaudit_start_month###月###preaudit_start_day###日###preaudit_start_hour###时###preaudit_start_minute###分～###preaudit_end_year###年###preaudit_end_month###月###preaudit_end_day###日###preaudit_end_hour###时###preaudit_end_minute###分止。（不少于5日）

(2)发放地点：###buy_preaudit_addr###

4、资格预审时间：（如设置资格预审程序须填写）

(1)资格预审时间：###prequa_start_year###年###prequa_start_month###月###prequa_start_day###日###prequa_start_hour###时###prequa_start_minute###分～###prequa_end_year###年###prequa_end_month###月###prequa_end_day###日###prequa_end_hour###时###prequa_end_minute###分止。

(2)资格预审地点：###prequa_addr###

5、发放资格预审合格通知书：（如设置资格预审程序须填写）

(1)发放时间：###notify_prequa_start_year###年###notify_prequa_start_month###月###notify_prequa_start_day###日###notify_prequa_start_hour###时###notify_prequa_start_minute###分～###notify_prequa_end_year###年###notify_prequa_end_month###月###notify_prequa_end_day###日###notify_prequa_end_hour###时###notify_prequa_end_minute###分止。

(2)发放地点：###notify_prequa_addr###

3、发放招标文件

(1)发放时间： * 日17时00分～ * 日17时00分止。（不少于5日）

(2)发放地点： (略) 市 (略) 区台北一路74号

###xuhao52###、 (略) 踏勘（ (略) 踏勘程序须填写）：

(1)现场踏勘时间：###exploration_answer_year###年###exploration_answer_month###月###exploration_answer_day###日###exploration_answer_hour###时###exploration_answer_minute###分。

(2)踏勘答疑地点：###exploration_answer_addr###（ (略) 在地）

4、投标文件递交：

(1)递交截止时间： * 日11时30分。（与开标时间同时）

(2)递交地点： (略) 市民之家四楼开标室

5、开标：

(1)开标时间： * 日11时30分。

(2)开标地点： (略) 市民之家四楼开标室

六、投标事项：（如设置资格预审程序须填写）

(略) 公开择优选择， (略) 项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业， (略) 代理机构提出报名申请。

在投标报名时间截止之时，如报名单位少于###limit_num1###家（含###limit_num1###家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于###bidfile_start_year###年###bidfile_start_month###月###bidfile_start_day###日###bidfile_start_hour###时###bidfile_start_minute###分至###bidfile_end_year###年###bidfile_end_month###月###bidfile_end_day###日###bidfile_end_hour###时###bidfile_end_minute###分到###bidfile_addr###购买招标文件；如报名单位多于###limit_num2###家，则设置资格预审程序，报名单位可于###preaudit_start_year###年###preaudit_start_month###月###preaudit_start_day###日###preaudit_start_hour###时###preaudit_start_minute###分至###preaudit_end_year###年###preaudit_end_month###月###preaudit_end_day###日###preaudit_end_hour###时###preaudit_end_minute###分到###buy_preaudit_addr###购买资格预审文件， (略) 文件，参加投标。

七、投标申请人资格条件：

1、为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业。

2、企业资质等级与承接的物业建筑面积相对应，为取得2 级或以上物业服务资质证书的物业服务企业。

八、投标申请人报名时需提供的材料：（ (略) 报名）

（1）法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证。

（2）企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本，属三证合一的企业只需提供营业执照副本。

（3）物业服务企业资质证书副本。

（4）外地企业需提供在本市的资质备案证明文件。

（5）从 (略) 市物业综合管理系统中打印并签字盖章的投标报名登记表。

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（ (略) ）不予受理。

投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件一。

招标人/ (略) （名称）：杨健龙

年月日

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