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(略)

项目编号：WT *** -房产-ZS-1

一、招商条件

中国 (略) / (略) 有限公司 (略) 的委托， (略) (略) 铁路和谐 (略) 国内公开招商。本招商项目业主为： (略) 铁路 (略) 。本项目已具备招商条件， (略) 公开招商。

二、项目概况与招商信息

1.项目概况： (略) 铁路和谐佳苑位于 (略) 市 (略) 区人民 (略) 侧，总建筑面积3.96万平方米，共326套住房， (略) 交付使用。 (略) 铁路和谐佳苑商铺属办公用房，商铺分布于1号楼1至4层，总建筑面积共4309.06米。其中:1号楼一层建筑面积1177㎡；二层建筑面积1061.74㎡；三层建筑面积1035.16㎡；四层建筑面积1035.16㎡。

拟将临街商铺招商包括便民、休闲、娱乐、购物等综合功能,将商铺一层、二层的2＃-8＃商铺分成4个经营单位分别招商，直接面向实际经营者；为满足消防要求，做到商住分离，便于小区安全管理，拟将一层、二层的1号商铺（一层上三层通道）及三层整层商铺划分为一个经营单位，整体招商；拟将一层、二层的9号商铺（一层上四层通道）及四层整层商铺划分为一个经营单位，整体招商。

商铺功能及业态设置主要从以下几方面考虑:

一是商铺功能以便民服务为主，商务休闲为辅；

二是积极引进品牌经营， (略) 培育；

三是在业态形式上， (略) 、超市、 (略) 、花店、咖啡茶艺、烟酒专卖、宾馆以及休闲保健等，不引进大型餐饮、网吧等对健康、环保要求较高及金属加工等产生噪音、 (略) 业。。

2.招商信息：1.本项目报价方式为单位面积月租金及年租金。

招商底价：

竞商人的任意一轮报价均不得低于招商人公布的招商底价（招商底价不含物业管理费、水电费、燃气费等）。

2.招商期限为1-5年，原则上从第三年开始每年租金递增不低于3%（ (略) 行情大幅变动，双方协商谈判重新确定价格）。

3.本项目合同签订单位为： (略) 铁路 (略) 。

4.本项目竞商保证金每个包件5000元（大写 * 仟元整）。

5.本项目租金按每 季 支付一次，每季度第1个月的前5日内缴纳当季的租金。

6.竞商人的报价不含物业管理费、水费、电费、燃气费等，本项目物业管理费、水费、电费交费标 (略) 另行约定。

7.中商人不得从事招商文件禁止的经营业态，否则招商人指定的合同签订单位可与中商人解除合同，并没收履约保证金。

8.中商人在接到中商通知后，向招商人指定的合同签订单位（ (略) 铁路 (略) ）支付三个月的租金作为履约保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。

9.中商人的装修方案须报经招商人指定的合同签订单位审批，审批通 (略) ，否则招商人指定的合同单位有权要求恢复原状。对招商人指定的合同签订单位带来的损失，由中商人负责赔偿。

10.中商人须按中商面积向招商人指定的单位（ (略) ）缴纳150元/m2装修保证金，于合同签订后二周内缴纳。装修期间的管理按照《 (略) 职工物业小区装饰装修管理办法》执行，装修完毕， (略) 为且无违反物业管理规定的情况下装修保证金如数返还，不计利息。

11.招商人按房屋现状招商， (略) 考察， (略) (略) 考察，费用和责任自负。

三、竞商人资格

(略) 附表

四、报名及招商文件的获取

1.凡有意参加的竞商人，请于 * 日至 * 日，每日上午8:30时至11:30时，下午14:30至17:30时（ (略) 时间，下同）， (略) 竞商申请表（格式见附件1）、营业执照及税务登记证、申请人身份证传真至： *** 或发扫描件至电子邮箱： * 63.com。发送成功后，请与联系方式中的联系人确认后获取招商文件电子版。竞商人须在递交招商文件前将保证金电汇（ (略) 汇）至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及保证金。

银行信息：

开户名称： (略) 有限公司

帐 号： ***

(略) ： (略) (略)

行 号： ***

2.招商文件每套售价免费，售后不退。

3.招商 (略) 考察， (略) (略) 考察，费用和责任自负。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与投标的，应在本项目开标前3个工作日书面告知招商人，并说明不能投标的原因，否则 (略) (略) 置。

5.竞商保证金：本次公开招商收取竞商保证金5000元（大写： * 仟元整）。请于竞商文件递交前以电汇方式递交到上述账号（见四.1条款）。未缴纳竞商保证金的竞商人，不能参加招商评审会。竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。

6.中商人在收到中商通知书后，放弃中商、拒签合同及出现相互串通或者与招商人串通竞商、向招商 (略) (略) 贿谋取中商、以他人名义参与竞商或者以其他方式弄虚作假 (略) 为，其竞商保证金不予退还，给招商人造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还 (略) 分予以赔偿。

五、竞商文件的递交

1. 竞商文件递交的时间及地点： * 日上午09时00分至11时00分 (略) (略) 咨询台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路52 (略) 七楼（ (略) (略) 南侧））当面递交给招商人；

2.递交竞商文件的截止时间为 * 日上午11时00分。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

4.谈判时间：自 * 日下午14时30分开始。谈判等候地点： (略) (略) 开标室（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路52 (略) 七楼713室（ (略) (略) 南侧））。届时请竞商法定代表人或被授权代理人参加。

七、其他说明

本项目采用三轮公开竞价方式，经评审第三轮报价最高者推荐为中商候选人。

竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通 (略) 第二轮及第三轮报价，下一轮报 (略) 有竞商人的最高报 (略) 报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。

八、联系方式

招 商 人： (略) (略)

地 址: (略) 市 (略) 区八一路2 (略)

代理机构：中国 (略) / (略) 有限公司

联 系 人：陈工

地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 路52 (略) (略) 服务台

电 话： ***

传 真： ***

电子邮件： * 63.com

中国 (略)

(略) 有限公司

* 日

招商公告附表

（附件1）

竞商申请表

申请单位（盖章） 申请日期：