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武汉市华发四季二期前期物业招标公告

发布时间：2017/4/8 地区：湖北 - 武汉市

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所属地区	湖北
招标编号	****** [登陆后查看]	截止日期	****** [登陆后查看]
招标代理	湖北***公司 [登陆后查看]
招标业主	武汉***公司 [登陆后查看]

公告摘要

***

依据《 (略) (略) 办法》、《 (略) 市物业管理条例》、《 (略) (略) 规定》等相关规定的要求， (略) 华 (略) （以下简称“招标人”） (略) 方式选聘本项目的物业服务企业，欢迎符合下列资格条件的物业服务企业参加投标活动。

一、招标人基本情况

招标人： (略) 华 (略)

地址： (略) 市 (略) 区马英路江腾苑B区5栋1402室

联系人及电话：张贺： ***

招标代理人： (略) 亿和 (略)

地址： (略) 市 (略) 区台北一路74号

联系人及电话：杨健龙: ***

二、项目基本情况

1.项目名称：华发四季二期

2.物业项目基本情况概述：

2.1本项目建造的物业类型：其他

2.2本项目坐落地址： (略) 大道与四新南路交叉口东北角

2.3本项目的物业管理区域四至范围：东至：梅林东路，南至：四新南路，西至： (略) 大道，北至：梅林五路

2.4本项目面积：

（1）本项目总用地面积42013.45平方米。

（2）本项目总建筑面积 *** .62平方米。建筑面积构成为：地下总建筑面积49714.58平方米；地上总建筑面积 *** .04平方米（住宅建筑面积62765.21平方米，非住宅建筑面积 *** .83平方米，物业服务企业办公用房面积510.06平方米（座落位置2号住宅楼第一至三层）。

（3）本项目建筑密度0.25，综合容积率3.8，共计建筑物11幢（其中住宅698套）；

2.5绿化指标：

本项目绿化率：0.3，绿化面积：12604.04平方米。

2. (略) 库：

本项目规划建设机动停车位：1360个，其中地上停车位：17个，地下停车位：1343个。

3.开发建设进度：

    本项目于 *** 开工建设，共分 ###stage_num### 期建设。
    第 1 期工程总建筑面积###cnst_area_1###平方米，计划于###build_date_1###竣工，于###deliver_date_1###交付使用。
    第 2 期工程总建筑面积###cnst_area_2###平方米，计划于###build_date_2###竣工，于###deliver_date_2###交付使用。
    第 3 期工程总建筑面积###cnst_area_3###平方米，计划于###build_date_3###竣工，于###deliver_date_3###交付使用。
    第 4 期工程总建筑面积###cnst_area_4###平方米，计划于###build_date_4###竣工，于###deliver_date_4###交付使用。
    第 5 期工程总建筑面积###cnst_area_5###平方米，计划于###build_date_5###竣工，于###deliver_date_5###交付使用。
    第 6 期工程总建筑面积###cnst_area_6###平方米，计划于###build_date_6###竣工，于###deliver_date_6###交付使用。
    第 7 期工程总建筑面积###cnst_area_7###平方米，计划于###build_date_7###竣工，于###deliver_date_7###交付使用。
    整个建设项目计划于 *** - (略) 建成，于 *** 交付使用。

4.1.本项目不组织踏勘;2.公租房最高投标限价:1.44元/月*平方米;。

三、物业服务费用标准：

1.住宅投标最高限价：

低层住宅：###low_prise###元/月*平方米

多层住宅：###more_prise###元/月*平方米

中高层住宅：###middle_prise###元/月*平方米

高层住宅：3.80元/月*平方米

超高层住宅：###super_prise###元/月*平方米

别墅：###villa_prise###元/月*平方米

2.非住宅投标最高限价：

办公楼：10.00元/月*平方米

商业用房：8.00元/月*平方米

工业用房：###indstry_prise###元/月*平方米

机动车库：###motorcar_prise###元/月*平方米

非机动车库：###none_motocar_prise###元/月*平方米

会所：###club_prise###元/月*平方米

学校：###school_prise###元/月*平方米

幼儿园：###nusery_prise###元/月*平方米

(略) ：###culture_prise###元/月*平方米

物业办公用房：###csp_use_prise###元/月*平方米

(略) 议事活动用房：###committee_prise###元/月*平方米

其他物业：###other_prise###元/月*平方米

3.物业服务费结算形式：包干制

4.超出最高投标限价为无效投标。

四、物业服务合同期限：

1、华发四季二期项目（前期）物业管理及相关服务。

2、预计接管日期：2019年02月。

3、本项目物业管理服务合同的约定期限为5年（业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。

五、招投标活动时间安排：

1、 (略) ：

(1)发布时间： * 日17时00分～ * 日17时00分止

(2)发布地点： (略) 市住房保障 (略) (略)

2、接受投标报名：

(1)投标报名时间： * 日17时00分～ * 日17时00分止。

(2)投标报名地点： (略) 市 (略) 区台北一路74号

3、发放资格预审文件：

(1)发放时间：###preaudit_start_year###年###preaudit_start_month###月###preaudit_start_day###日###preaudit_start_hour###时###preaudit_start_minute###分～###preaudit_end_year###年###preaudit_end_month###月###preaudit_end_day###日###preaudit_end_hour###时###preaudit_end_minute###分止。

(2)发放地点：###buy_preaudit_addr###

4、资格审查时间：

(1)资格预审时间：###prequa_start_year###年###prequa_start_month###月###prequa_start_day###日###prequa_start_hour###时###prequa_start_minute###分～###prequa_end_year###年###prequa_end_month###月###prequa_end_day###日###prequa_end_hour###时###prequa_end_minute###分止。

(2)资格审查地点：###prequa_addr###

5、发放资格审查合格通知书：

(1)发放时间：###notify_prequa_start_year###年###notify_prequa_start_month###月###notify_prequa_start_day###日###notify_prequa_start_hour###时###notify_prequa_start_minute###分～###notify_prequa_end_year###年###notify_prequa_end_month###月###notify_prequa_end_day###日###notify_prequa_end_hour###时###notify_prequa_end_minute###分止。

(2)发放地点：###notify_prequa_addr###

3、发放招标文件：

(1)发放时间： * 日17时00分～ * 日17时00分止。

(2)发放地点： (略) 市 (略) 区台北一路74号

4、 (略) 踏勘答疑：

(1)现场踏勘时间： * 日10时00分。

(2)踏勘答疑地点： (略) 大道与四新南路交叉口东北角

5、投标文件递交：

(1)递交截止时间： * 日10时30分。

(2)递交地点： (略) 市民之家四楼开标室

6、开标：

(1)开标时间： * 日10时30分。

(2)开标地点： (略) 市民之家四楼开标室

六、投标事项：

(略) 公开择优选择，可设置资格预审程序， (略) 项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业， (略) 代理机构提出报名申请。

在投标报名时间截止之时，如报名单位少于###limit_num1###家（含###limit_num1###家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于###bidfile_start_year###年###bidfile_start_month###月###bidfile_start_day###日###bidfile_start_hour###时###bidfile_start_minute###分至###bidfile_end_year###年###bidfile_end_month###月###bidfile_end_day###日###bidfile_end_hour###时###bidfile_end_minute###分到###bidfile_addr###购买招标文件；如报名单位多于###limit_num2###家，则设置资格预审程序，报名单位可于###preaudit_start_year###年###preaudit_start_month###月###preaudit_start_day###日###preaudit_start_hour###时###preaudit_start_minute###分至###preaudit_end_year###年###preaudit_end_month###月###preaudit_end_day###日###preaudit_end_hour###时###preaudit_end_minute###分到###buy_preaudit_addr###购买资格预审文件， (略) 文件，参加投标。

七、投标申请人必要资格条件：

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、在本市完成信息备案的物业服务企业，并符合以下条件：

1、企业资质等级与承接的物业区划建筑面积相对应，为取得一级资质或以上物业管理资质证书的物业服务企业；

2、 (略) 项目的物业服务力量；

3、建立了物业企业及从业人员信用信息，截至投标报名之日，警示信用记分累计不得高于25分（此空可填写也可不填写）；

4、外地企业需提供在本市的资质备案证明文件；

5、投标企业已完成资质清理手续，并在 (略) 市物业管理综合信息系统中录入企业资质信息。。

八、投标申请人报名时需提供的材料：

1、法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；

2、企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本；

3、物业服务企业资质证书原件；

4、投标报名表；

5、外地企业需提供在本市的资质备案证明文件；

6、在系统中投标报名后，填写打印投标人报名登记表。

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式三份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（ (略) ）不予受理。

投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》。

投标报名联系人：杨健龙

投标报名联系电话： ***

投标报名地址： (略) 市 (略) 区台北一路74号

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